(I VANTAGGI della proprietà frazionata) Sempre più persone si stanno rendendo conto che la soluzione migliore per possedere una seconda proprietà è Fractional Ownership - i vantaggi sono infinite ... * Nessuno si fa uso di una seconda proprietà o casa tutti tutto l'anno. Fractional Ownership ti offre la soluzione perfetta - pagare solo per quello che si utilizza. * Offre la proprietà più conveniente in destinazioni esclusive per il tempo libero, come i costi sono condivisi. Maggior parte delle persone non sarebbe altrimenti in grado di permettersi una seconda struttura per il tempo libero. * Si può investire in più di una struttura per il tempo libero in luoghi diversi allo stesso costo di una singola proprietà. * Investimenti immobiliari convenzionale costerebbe 13 volte di più. * Destinazioni per il tempo libero, a causa della domanda, aumentano di valore molto più velocemente della media proprietà residenziali. * Minimo esborso di capitale, mentre godendo i massimi vantaggi in luoghi diversi. * Non è l'unico onere ei costi legati alla manutenzione e gestione della proprietà, in quanto questo è condiviso tra tutti gli azionisti e curata da qualcun altro. * È possibile percepire canoni di locazione per il proprio beneficio esclusivo settimane se non utilizzati sono affittati. * È possibile scambiare il vostro slot di tempo per soddisfare le vostre esigenze e necessità individuali. * Sicurezza limitata riguarda come risultato di massimo utilizzo e di occupazione più elevato, e poderi /sviluppi sicuri. * È possibile vendere la propria quota nella proprietà al valore di mercato attuale proprietà in qualsiasi momento. * Si investe in immobili con una crescita del capitale. * Limitata garante per solo la tua parte - non l'intero valore della proprietà. * Proprio meta delle vostre vacanze e non al noleggio simultaneamente innumerevoli ottenere di più per meno ... È proprietà frazionata SIMILE A TEMPO CONDIVIDERE? NO! L'unica somiglianza è che più di una parte è coinvolto nella proprietà ... Comunque i vantaggi della proprietà frazionata oltre multiproprietà sono distinti e molto più superiore. * Multiproprietà si acquista tempo - Fractional Ownership si acquista un bene apprezzare. * Con la multiproprietà non hai mai acquistato la proprietà o diventare un azionista. * Di valore aumenta e così fa le vostre azioni all'interno di proprietà frazionata. * Proprietà condivisa a differenza di multiproprietà si rivolge a un settore più up-market. * Multiproprietà diminuisce in valore, mentre Fractional Ownership accumula crescita del capitale. * Azioni di proprietà frazionata possono essere venduti in qualsiasi momento - senza periodo contrattuale. * Con la domanda di multiproprietà è superiore all'offerta - disponibilità è un problema serio. * Multiproprietà comprende le commissioni di intermediazione di fino a 60%. Fractional Ownership attira commissione di circa il 7% agenti di vendita standard ', ma come con qualsiasi operazione immobiliare viene pagata dal seller.HOW FA Fractional Ownership LAVORO? Il concetto è forse meglio dimostrato dal titolo di esempio. 13 investitori ogni acquisto 7,7% delle azioni di una società proprietaria di un immobile per il tempo libero vale R1.950 milioni, per R150 000 ciascuno, e in cambio, riceve ogni quota del 7,7% nella proprietà, oltre a 4 settimane all'anno (in periodi diversi) a una vacanza esclusiva destination.FZP Fractional Ownership selezioneranno e fissare la terra, assicurare lo sviluppo della proprietà, e di mercato per i potenziali passi shareholders.Development * Località viene selezionato in base forte domanda e la crescita del capitale * Terreni /trama è rilevata e considerato per una crescita ottimale e il potenziale * Una società sindacato è registrato che acquista la terra * FZP Fractional Ownership Entra in accordo con la società di sindacato in materia di sviluppo, la gestione di progetti e di azioni di marketing. * Soci si impegnano e contribuiscono con versamenti a vari intervalli di facilitare il completamento del progetto. * Al termine del progetto la proprietà è consegnato alla società sindacato e della firma dell'accordo gli azionisti. * Alla firma della convenzione di gestione tra la società e il sindacato FZP proprietà frazionata. Questo include commercializzazione del pool di noleggio. * I pagamenti sono tenuti in un conto fiduciario che è gestito da una società di avvocati /sindaci, che hanno le competenze e l'esperienza in proprietà frazionata. * Dopo il trasferimento in azienda sindacato, ogni azionista riceve un certificato azionario pienamente commerciabili che indica la quota di partecipazione nella proprietà /company.Your investimento rimane esclusiva che il numero degli azionisti è limitato a 13, o meno, per immobile - a differenza timeshare.Shareholders sono convenzionalmente consentito 4 settimane periodo di vacanza o di utilizzo annuo per ogni quota del 7,7% (1/13th). Queste settimane sono suddivise in diversi intervalli di tempo (2 settimane di picco e due settimane di punta) e ruotano su base annua. Gli investitori possono comunque occupare più di una azione. Nessun azionista può richiedere più del 25% share.FZP Fractional Ownership sarà sempre mantenere una quota nella proprietà che indica la nostra fiducia e la proprietà commitment.Fractional opera su un roster utilizzo. Un roster specifico è stato sviluppato per ogni struttura in anticipo per un massimo di 10 anni. Settimane sono ruotati su base annua dando a tutti gli azionisti pari opportunità. Tutte le azioni hanno quindi pari value.Exchanging e /o combinando settimane, ripartite può essere fatto tramite FZP Fractional Ownership a discrezione del rispettivo owners.Should si preferisce non fare uso del vostro settimane assegnati, si può fare il vostro slot di tempo a disposizione nel piscina affitto per la propria gestione profit.The della proprietà (incluso il noleggio), è curata da una delle parti -.? FZP Property Management (Società di Gestione) È proprietà frazionata per me, se di risposta affermativa a una delle seguenti domande, lei è un candidato per la proprietà frazionata. * Siete interessati ad entrare /investire nel mercato immobiliare? * Non si desidera possedere una seconda proprietà /casa vacanze? * Siete interessati a diversità del vostro portafoglio di investimenti? * Avete liquidità disponibile o equità nel vostro legame esistente? * Si preferisce una maggiore scelta e flessibilità durante la vostra vacanza? * Siete interessati a creare ricchezza attraverso una struttura per il tempo libero? * Vuoi migliori ritorni sugli investimenti per ridurre il rischio? * Preferisci preferire qualcun altro per gestire la vostra casa di vacanza? * Avete piuttosto desidera possedere la vostra casa di vacanza invece di affittarlo? * Si preferisce uno stile di vita migliore Quanto Fractional Ownership COSTO Il prezzo che vedete è quello che si paga -?? NO commissioni di valutazione, i costi di obbligazioni, IVA, ecc Questi costi potrebbero essere fino a 15% per l'acquisto price.Cost /paymenta deposito in contanti del 10% all'atto della firma del agreement.Balance del prezzo del terreno (o del 40%) entro 30 giorni per mezzo di garanzia o contanti payment.6 pagamenti mensili pari ad agevolare lo sviluppo della proprietà /assicurare l'equilibrio del prezzo di acquisto, OR50% del prezzo delle azioni può essere finanziato in 10 anni. Finanza avrebbe attirato una quota di spese R5000.00Monthly (Prelievi) Esempio: Immobiliare /sezionale Titolo Levy R950.00Rates, tasse, acqua e elettricità R350.00Short termine familiare (Contenuto) Assicurazione R500.00Housekeeping /Domestic Servizio R600.00Maintenance Accantonamento (Pool , vasca idromassaggio e giardino) R350.00Refurbishment Accantonamento R500.00DSTV (satellitare) R450.00Accounting & Audit Fee R750.00Management R1350.00 Totale mensile R5800.00Total per gli azionisti (1/13) R446 al mese Tutti i soci hanno pieno accesso a il bilancio e la spesa effettiva del company.WHAT OTTENGO Riceverete share% in una struttura per il tempo libero e bene apprezzare, insieme a: * Una struttura in un luogo di vacanza esclusivo. * Una proprietà che aumenta di valore più che la proprietà media residenziale. * Un vero e proprio nella proprietà e il loro controllo. * Il diritto di utilizzare la proprietà come per il roster di utilizzo. * Un diritto pienamente commerciabili e condividere certificato. * Ogni struttura per il tempo libero nel nostro portafoglio è di proprietà di una società completamente separata con l'unico bene è la una sola proprietà. Nessun'altra azienda può quindi influenzare l'azienda o il vostro sharesWHERE comincio? * Scegli il tuo slot di tempo - come da roster utilizzo * Richiesta & Firmare un accordo di vendita di Azioni * Effettuare i pagamenti come per la vendita di accordo Azioni * sottoscrivere un patto di '& Contratto di utilizzo * certificato azionario è rilasciata previo pagamento integrale del prezzo di acquisto e il completamento del progetto
By: Jaco Jordaan