Molti proprietari di multiproprietà sanno quanto sia difficile vendere una multiproprietà. Ma non molti proprietari di multiproprietà sanno quanto sia difficile lasciare la vostra multiproprietà in affitto. La verità è che molti proprietari non adottano un approccio diritto di affittare le loro multiproprietà a persone interessate. Un approccio sbagliato può non solo aumentare la vostra perdita netta di affittare, ma anche, in alcuni casi, l'unità può rimanere non occupato senza essere affittato. Ma se si adotta una strategia giusta e avvicina è possibile minimizzare tale passività in grande misura. Fondamentalmente ci sono due approcci che sono discussi nel seguente approccio paragraphs.One è quello di andare al villaggio di multiproprietà e dire loro di lasciare la vostra unità in affitto. Anche se sembra una scelta facile, che ci salva dal fastidio della pubblicità. Ma multiproprietà località tipicamente imporre una tassa per affittare l'unità. Le piscine del resort il reddito da locazione con altri proprietari di multiproprietà. Il resort si divide il reddito, se l'unità non è stato affittato per una settimana intera. Questa è la realtà e multiproprietà località raccontare i suoi proprietari prima mano non aspettarsi l'unità di andare per tutta la settimana di noleggio. Può essere sia 2o 3 giorni o 3o 4 giorni o, raramente, può essere una settimana. E cosa peggiore di locazione attraverso il resort è la sua enorme commissione del 30-40%, che è una grande perdita per il proprietario di multiproprietà. Facciamo un rapido calcolo di numeri. Se si affitta l'unità per $ 150 a notte e per scontato che qualcuno è noleggiare per 3 giorni. Quindi tre giorni affitto totale dovrebbe essere di $ 450. Se il resort una commissione di $ 150 allora si sono lasciati solo con $ 300, che è il vostro affitto netto. Ora, se si paga $ 400 in manutenzione annuale vostra perdita netta sarà di $ 100. Ora hai a mettere in discussione se stessi è questa davvero la pena? Ovviamente la risposta sarà no. Dimentichiamo per un momento che si desidera realizzare un profitto sul vostro noleggio, ma almeno non si vuole una perdita o anche per essere pratico, una perdita minima. Ora diamo un'occhiata a un'altra opzione di passare attraverso un mediatore di affittare la vostra unità di multiproprietà. Quando dico guarda da mediatore, come qualsiasi altra industria multiproprietà industria è anche suscettibile di truffatori e frodi. Assicurarsi che il broker è un intermediario autorizzato e specializzato in multiproprietà affitti e vendite. Un nome noto sarà una scommessa sicura in questo senso. Ok ora, si è andato a un broker e egli oneri venticinque per cento della Commissione, che è poco più che la vostra azienda resort. C'era un enorme afflusso di persone di affittare le loro unità. Si attende per una settimana, per due settimane e ora mesi sono passati e ancora non vi è uno di affittare la vostra multiproprietà. Ora si deve pagare il canone annuale di manutenzione, si sente che non si è fatto abbastanza per gestire correttamente il vostro immobile in affitto. È ora prendere in considerazione altre opzioni molto altra opzione è quella di commercializzare il vostro immobile in multiproprietà da soli che è l'opzione migliore e più affidabile. Quali sono le opzioni disponibili? È possibile inserire un annuncio in affitto a annunci di giornali o attraverso la conduzione annunci con multiproprietà Resort che si rivolge alle persone giuste cioè coloro che sono disposti ad affittare una multiproprietà. L'altra opzione è quella di mettere il vostro apparecchio su siti di aste come eBay e bidshare. E tenere a mente che la vostra multiproprietà sarà elencato nella sezione viaggi, ma non immobili. Devi essere preapproved dal commercio quadrato che può richiedere fino a cinque giorni. Il commercio piazza sarà anche bisogno di una prova della proprietà del gruppo multiproprietà rogito preferibile o il disegno di legge di manutenzione. Dopo questo l'apparecchio viene collocato in asta sul sito. Ricorda di essere cooperativa per gli offerenti e di rispondere a tutte le loro domande e dare loro le informazioni complete sul l'unità. L'unità multiproprietà potrebbe andare il più vicino il vostro canone di manutenzione e quindi meno perdita. La linea di fondo di affittare la vostra multiproprietà è quello di non aspettarsi un profitto in affitto ma solo una minore perdita
By:. Nicholas Tan