Può sembrare una strana idea di acquistare un immobile in realtà prima ancora che sia costruito, ma che è il modo in cui le cose sono fatte a Cipro. La maggior parte dei sviluppatori di Cipro non hanno nemmeno posare fondamenta fino alcune delle case sono stati effettivamente venduti e il 25-30% del costo del bene è stato pagato. Questa è un'ottima notizia per loro, perché in questo modo hanno sempre un rifornimento costante di denaro in arrivo a pagare i costi di costruzione in corso. La bilancia dei pagamenti immobiliari Cipro sono poi dovrebbe essere pagato in tre fasi di 25% ciascuno come vengono completate le diverse fasi di costruzione. Questi sono di solito: la conchiglia, il tetto e intonaco poi l'interno finale finiture come piastrelle ect.Despite gli svantaggi di dover pagare per la maggior parte del vostro Cipro casa, mentre la sua ancora in costruzione e non avendo mai messo piede in questo sistema ha funzionato estremamente ben a Cipro per molti anni. La differenza evidente tra l'acquisto di Cipro proprietà, mentre in fase di costruzione e di acquisto immobiliare del Regno Unito è che si paga solo al termine nel Regno Unito Naturalmente ogni cipriota sviluppatore o altrimenti sarà necessario un qualche tipo di un deposito o un diritto di prenotazione. Al momento della pubblicazione di questo articolo uno sviluppatore che offre proprietà di Cipro in costruzione richiederebbe circa £ cy2000 a prenotare un complotto per trenta giorni, dopo di che il primo pagamento del 25% sarebbe diventato due.When un contratto è sollevata per l'acquisto di proprietà Cipro in costruzione da uno sviluppatore è necessario utilizzare i servizi di un avvocato locale. La buona notizia è che il sistema legale a Cipro è molto simile a quella del Regno Unito e la maggior parte degli avvocati o il loro personale parla molto bene l'inglese. Si dovrebbe controllare attentamente il contratto e andare oltre qualsiasi cosa si è certi che con il vostro avvocato prima di firmarlo. Il contratto costituisce non solo un accordo tra voi e lo sviluppatore per le caratteristiche complete della vostra villa o un appartamento Cipro costituisce anche il suo diritto di proprietà alla proprietà fino a un titolo di proprietà a parte è tratto up.Because più costruzione di proprietà Cipro è effettuata il terreno agricolo rurale o ex c'è un solo atto passati su lo sviluppatore. Questo è il motivo per cui e 'difficile ricevere i titoli di proprietà fino a quando tutte le proprietà relative allo sviluppo sono stati completati e tutti i servizi ect sono stati installati. L'obiettivo principale del contratto tra te e l 'autore di vostra proprietà Cipro ancora in costruzione è di colmare questa lacuna chiarendo in tal modo i diritti di proprietà. Una volta che i titoli di proprietà separate vengono generati per ogni singola proprietà saranno quindi sovrascrivono il contract.There sono un paio di questioni importanti si deve essere consapevoli di però prima di tuffarsi dentro e parte con i risparmi di una vita. In primo luogo, tutte le proprietà all'interno di uno sviluppo devono rimanere inalterata fino al catasto ha emesso i titoli di proprietà separate. In altre parole, tutte le estensioni o immobili strutture che non erano i piani originali prima che lo sviluppatore Cipro ha iniziato la costruzione della proprietà potrebbero compromettere i titoli di proprietà per ogni proprietà per lo sviluppo. Questo potrebbe anche includere cose come aree barbecue e pergole con copertura solida come fasciame o piastrelle quindi vale la pena tenere d'occhio ciò che i tuoi vicini sono fino to.The altra cosa che cattura molti compratori stranieri fuori un paio di anni lungo la strada è il costo di ottenere i loro titoli di proprietà! Quello è giusto, si dovrà pagare una tassa di proprietà sulla base del prezzo di acquisto originale del tuo immobile Cipro, mentre era in costruzione. Questo si basa su una scala mobile relative al valore del bene e, al momento della pubblicazione di questo articolo era come follows3% sul primo CYP50, 000, 5% sul prossimo CYP50, 000 seguito da 8% su qualsiasi ulteriore importo sopra CYP100 , 000. Si sarebbe saggio prevedere questi "costi nascosti" al budget per l'acquisto di qualsiasi proprietà di Cipro ancora in costruzione e anche alcune proprietà di rivendita troppo
da:. Kevin Moore