Dalle case per vacanze in Spagna, in affitto per le vacanze in Florida, ville sulla spiaggia a Barbados, Antigua e Tobago, ville di lusso a Maiorca, Ibiza e Minorca, bellissimi appartamenti in Tenerife e Lanzarote, idilliaca cottage di campagna in Inghilterra, Scozia, Irlanda o Galles, case per vacanze rurali in Francia, Italia e Portogallo, Cipro e la Turchia, senza dimenticare l'immagine perfetta chalet nelle Alpi francesi, Dolomiti italiane o austriache Tirolo-gente da tutto il mondo hanno sfruttato la maggiore prosperità economica nel corso degli ultimi decenni, di investire i propri risparmi guadagnati duri in una qualche forma di mattoni e l'aggiunta mortar.In di acquistare la vostra casa di vacanza per la sua likley futuro apprezzamento del capitale, ho il sospetto che anche voi siete molto interessati a generare proventi dell'investimento mediante lasciando che la nostra proprietà per alcune settimane o addirittura mesi ciascuno year.To competere in quello che è un mercato molto affollato, è necessario pensare e pianificare attentamente sul modo migliore per promuovere il tuo immobile in modo che si genera abbastanza prenotazione indagini che alla fine porterà a noleggio income.So ecco alcuni suggerimenti e idee che penso troverete utile per garantire che la vostra proprietà raggiunge e supera anche le vostre aspettative in termini di generazione income.1.Know noleggio tua Break Even Point! Quanto reddito hai bisogno la vostra proprietà di generare ogni anno per coprire qualsiasi mutuo, i costi di manutenzione e le spese delle autorità locali e le tasse-senza dimenticare naturalmente, il denaro si può avere da spendere in pubblicità e promozione del vostro investimento immobiliare? Quanto costa veramente a mantenere la vostra proprietà di ogni anno. È necessario includere i costi ipotecari, costi di manutenzione, autorità locali o imposte Municipali e dei prelievi, ecc Una volta che avete calcolato questa cifra sarà quindi in grado di calcolare la quantità di ogni settimana è necessario caricare la nostra proprietà per la vostra vacanza in modo da a almeno il pareggio e coprire i costi. Sapendo questo può anche permettere di essere più flessibile quando si tratta di definire il prezzo settimanale del vostro immobile. Ciò è particolarmente utile in un mercato concorrenziale o nei periodi in cui, molto semplicemente, ci sono meno persone in cerca di affittare vacanza homes.2. Impostare un budget pubblicitario (e bastone ad esso!) Chiaramente sarebbe deludente scoprire che nonostante i vostri sforzi, si è effettivamente speso così tanto denaro in costi di promozione e pubblicità, che ha spazzato via qualsiasi potenziale profitto dal reddito totale del noleggio . Nel mondo del business, molte aziende tendono a impostare un budget di marketing di qualsiasi punto tra il 5% e il 10% del fatturato annuo totale. Ciò sembrerebbe avere un senso, e se vedete il vostro investimento o di proprietà in affitto come un business che vi consiglio si dovrebbe, quindi è possibile utilizzare questa figura 5-10% come buona linea guida per aiutare a impostare un budget pubblicitario sensato. 3 Conoscere quali sono i metodi di lavoro (Tenere Records) Un direttore marketing di una nota azienda era una volta sospettato di aver detto che credeva che circa il 50% del suo budget di marketing ha prodotto ritorni redditizi. Il problema era, non sapeva che il 50%! Questo può sembrare divertente, ma, ahimè, si tratta di una trappola facile cadere e la sua causa è in gran parte verso il basso per non avere registrato o di monitoraggio esattamente dove ogni nuova richiesta d'affari proviene from.This problema è così diffuso tra tutte le imprese che si va a spiegare un po ', perché molte aziende hanno iniziato a chiedere ai loro clienti potenziali e reali che la più preziosa di $ 64.000 domande-"Dove hai imparato su di noi?", oppure "Dove l'hai trovato?". qualche saggio guru del business, una volta ha detto "Turnover è vanità, ma il profitto è la sanità mentale ". In altre parole le campagne devono essere redditizio e generano più in ultimo reddito da locazione rispetto al costo della stessa attività promozionale. La sua non è sufficiente per una particolare campagna solo per creare potenziali richieste di prenotazione, è indispensabile che, come i proprietari di sapere quanto avete speso per creare quella richiesta noleggio? 4. Calcolare quanto costa produrre un Enquiry.If che si sta per essere in grado di capire quale delle tue campagne pubblicitarie sono più successo e produrre i migliori risultati, è fondamentale che si dispone di un meccanismo per la registrazione dei risultati delle vostre varie di marketing e attività promozionali. Questo permetterà di abbandonare quei metodi che hanno un bassissimo ritorno sull'investimento, al contrario permetterà anche di concentrarsi maggiormente su quei metodi e le zone in cui la maggior parte delle vostre richieste e le prenotazioni stanno arrivando from.5.Use Il Principio di Pareto ( Il 80/20!) Nel 1906, l'economista italiano Vilfredo Pareto ha creato una formula matematica per descrivere la distribuzione ineguale della ricchezza nel suo paese, osservando che il venti per cento della popolazione possedeva l'ottanta per cento della ricchezza. Alla fine del 1940, Dr.Joseph M.Juran erroneamente attribuito il 80/20 di Pareto, definendolo il Principio di Pareto. Mentre può essere chiamato erroneamente, il Principio di Pareto o legge di Pareto come a volte viene chiamato, può essere uno strumento molto efficace per aiutare a gestire effectively.Despite tutti i vari sforzi di promuovere la vostra proprietà, probabilmente sarete stupiti di calcolare che la maggior parte di le vostre richieste di prenotazione verranno da uno o due sorgenti: questo è ciò che intendiamo con la regola 80/20. Fornendo non sono come il nostro anonimo responsabile marketing sventurato di cui al punto 3, allora si dovrebbe essere in grado di utilizzare queste preziose informazioni di concentrarsi davvero su quelle attività che raggiungano lo results.SummarySo più redditizio il gioco è fatto! Alcuni suggerimenti ed esempi su come è possibile sfruttare il reddito da locazione producendo capacità della vostra casa di vacanza, sia che si tratti di una villa, casa a schiera, casa, chalet o apartment.In prossimi articoli tratteremo i temi di cui migliore per pubblicizzare la vostra proprietà e come garantire che si sta promuovendo la vostra proprietà nel modo più vantaggioso ed efficace
By:. Duncan Paul Mitchell