Giovedi 11 aprile 2007I sono detto che tutti parlano di come il mercato immobiliare si mantiene stabile, che sta per cadere, ecc Così mi è stato chiesto di dare il mio parere del mercato immobiliare per gli acquirenti e venditori in Linguadoca per 2007/2008.Well, posso rispondere che in tre parole "non lo so" - OK, questo è quattro parole davvero. Naturalmente la semplice verità è che nessuno può sapere nulla di ciò che accadrà in futuro, ma che si ferma raramente persone che fanno predizioni e incoraggiando altri a spendere soldi per infallibile investments.I hanno spesso sentito dire che ci sono tre "verità" nella vita - questi sono, bugie, altre bugie e statistiche - statistiche mi informano che il prezzo medio dei beni in Languedoc è aumentato del 92% rispetto all'ultimo trimestre del 2000 - le statistiche mi dicono che il prezzo medio delle proprietà nella regione è attualmente tra 1900 € e 3400 € al metro quadrato di superficie abitabile, questa gamma comprende anche le variazioni locali di villaggio, paese e città prices.There sono grafici e tabelle che mostrano "tendenze" che indicano una stabilizzazione della crescita dei prezzi, che sono attualmente circa il 10 per cento annuo - d'altra parte io ho "prova" statistico che i prezzi di proprietà sono state vendendo a negli ultimi dieci mesi sono scesi leggermente statistica average.The trovo più divertente è il numero 1687, questo è il numero di agenti immobiliari elencato nel dipartimento di Herault in Linguadoca (quello io vivo in) - questo è assolutamente pazzesco - ci sono solo 537 panettieri elencati nello stesso reparto e circa la metà del numero di garages.I non posso credere che ho bisogno di tre agenti immobiliari di servire Me per ogni negozio di panetteria, né che ci sono due volte il numero di case di essere vendute, rispetto alle auto in questa zona ogni year.Add a questo numero le centinaia di persone che vivono con la "frangia" del business immobiliare, siti web specializzati nel Regno Unito in qualità di aggregazione per le agenzie francesi e la vita espatriati in Francia vendono servizi di "consulente" per gli acquirenti di casa o in qualità di "traversi" per agenti locali - che non possono essere tutti facendo una vita e potrebbe essere il chiacchiericcio cinguettio delle loro lamentele, che è il combustibile per le voci di prezzi di stabilizzarsi e le bolle che scoppiano etc.It è tutto codswallop - Languedoc è la regione più importante in Francia per vivere - OK il vago concetto di "Provenza", riceve un sacco di complimenti e di pubblicità , ma Languedoc è dove i francesi votano costantemente ad essere la regione che più desiderano vivere in (L'Express) ed è la regione che è stata sempre la maggior parte degli investimenti, infrastrutture di comunicazione, i miglioramenti sanitari ed educativi, supporto logistico ed è ufficialmente designato dal governo come previsto di aumentare la popolazione del 50% entro il 2050, o anche prima in qualche reports.Every singola comunità della regione è obbligato a rilasciare più terreno edificabile, questo sta già avendo un effetto del prezzo di un singolo terreno edificabile , ho visto alcuni appezzamenti di terreno offerti per la metà del prezzo che trame simili venduti per ultimi sindaci year.Local stanno per essere dato, a partire dal giugno di quest'anno, più poteri e discrezionalità per la progettazione e la costruzione di permissions.The TGV da Perpignan a Barcellona è a buon punto e tutto ciò che rimane è il link da Perpignan a Nimes da ordinare e sarà facilmente in grado di andare da Montpellier al mattino, pranzare a Barcellona, fare un po 'di shopping e di essere a casa per il tè per pochi euro in completare il comfort. Basti pensare, Parigi a Barcellona in meno di 5 ore, porta a door.The autostrada da Parigi, il meraviglioso ponte di Millau, grazie a Montpellier è finito (e un sacco di esso è libero) e l'ultimo bit da Pezenas a Beziers è in corso presso last.This rende ora tre principali autostrade del Nord e altri planned.A serie di aeroporti nazionali e internazionali sarà pienamente operativa questa estate dal Marsiglia, Nimes, Montpellier, Beziers, Perpignan e Carcassonne.Add per questo oltre 300 giorni di sole ogni anno - i migliori vini ormai in Francia (forse del mondo) - Il Mediterraneo è lo stesso mare che bacia le spiagge di ghiaia di Nizza Cannes e Antibes, tranne in Languedoc è sabbia dorata - piste da sci sulla porta di casa - alcol a buon mercato e di fags un'ora di distanza in Spagna (più cibo eccitante dopo ci si annoia di un'altra isola flottant o tarte aux pommes) - il miglior servizio sanitario al mondo e più antichi ospedali affermati in Europa - paesaggio e paesaggio che varia dal garrige che può nascondere un esercito (che è il motivo della macchia sono stati nominati, dopo i cespugli arbusti tipici della regione) per gole e colline dritto da un acquerello cinese del XV secolo - e di una qualità di vita dove gli autovelox sono curiosità e poliziotti ancora cavalcare biciclette ( Ok mountain bike e lo fanno hanno le pistole). Ci sono un sacco di case in vendita come alcune persone stanno aggiornando per case più grandi (da qui le migliaia di agenti), questo è in realtà mantenere i prezzi artificialmente bassi per un po ', ma i prezzi delle case, in il mio modesto parere, è inevitabilmente destinata a continuare aumento (probabilmente più lentamente), soprattutto per il tipo di proprietà di classici non stanno facendo anymore.There sono anche molte più persone di venire a comprare proprietà ora, la maggior parte si sono resi conto che i prezzi non sono in corso a cadere in generale - di sicuro ci sono alcune proprietà che sono offerti a prezzi "ottimista" - ma nel complesso il trend continuerà ad essere una domanda crescente e una costante supply.As maggior parte delle persone che incontro sono alla ricerca di una casa tradizionale con " fascino ", e quelli in fase di costruzione a tonnellate sono scatole formula noiosi, alla periferia della città - ora è probabilmente il momento migliore per comprare, dato che c'è una scelta molto ampia a causa delle famiglie francesi di trasferirsi in villaggi Munchkin di Tupperware villas.OK - quindi sono immobilier numero 1688 (un anno molto più interessante in ogni caso), quindi direi che non dovrei - contatto "Onesto Tony" a -
[email protected] - gli inglesi Agente Immobiliare nella Sud della Francia -
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