Alcune persone hanno un'idea sbagliata che le vendite di multiproprietà non sono soggetti all'imposta sul reddito. Ma in multiproprietà vendite realtà sono soggetti a imposta sul reddito. Si è trattato simile a qualsiasi altro tipo di proprietà immobiliare. Come una multiproprietà è un bene capitale in modo che quando si vende una multiproprietà e fare profitto su di essa, è considerato come plusvalenza. Ma bisogna possedere la proprietà per più di un anno per essere ammissibili per l'imposta sul reddito. È possibile includere tutti i costi connessi con l'acquisto di una multiproprietà, come i costi di chiusura si doveva pagare quando si acquista il tuo multiproprietà, il canone di manutenzione annuale per tutti gli anni che si possedeva la proprietà e le valutazioni speciali se any.But Come qualsiasi altra proprietà immobiliare, se vendi la tua multiproprietà e se si incorre in perdite che si chiama perdita di capitale, è molti non essere in grado di dedurre le perdite nella vostra dichiarazione dei redditi. Ma la situazione potrebbe essere diversa se si affitta regolarmente l'unità; un'eventuale perdita sulla vendita verrebbe definito come la perdita di attività ammissibile e sarebbe quindi deducibile come una perdita ordinaria ammissibile in dichiarazioni dei redditi. Perdita su vendita non sarebbe consentito dalla IRS se l'apparecchio fosse stato riconvertito ad uso personale prima selling.There sono altre franchigie consentite contro multiproprietà. L'eccezione è la tassa di proprietà solo se viene fatturato a parte. Sono anche deducibili se il villaggio lo differenzia da un elemento diverso sulla bolletta del canone di manutenzione. Si può anche essere in grado di dedurre l'interesse su un prestito di multiproprietà, ma, solo se il prestito è preso come un mutuo e non ci dovrebbero essere altri mutui deducibili ad eccezione di un mutuo prima casa. Ma la cosa triste non è tutti i prestiti di multiproprietà si qualificano come i prestiti ipotecari in quanto sono principalmente definiti come prestiti al consumo. Inoltre si deve tenere presente che non è possibile detrarre gli interessi sui prestiti più multiproprietà alla volta se si dispone anche di un mutuo prima casa. Ma si potrebbe essere in grado di dedurre gli interessi su più multiproprietà se sono allo stesso resort, in quanto possono essere visti come una timeshare.The multiproprietà può essere utilizzato anche per la donazione a un ente di beneficenza. Ma ci sono alcune restrizioni. Se volete donare una multiproprietà deeded, la detrazione ammissibile è di norma pari al valore equo di mercato della multiproprietà alla data della donazione. Se il valore di mercato supera i cinquemila dollari si dovrà ottenere una valutazione scritta che dovrebbe soddisfare le linee guida IRS. In caso di non deeded e diritto a utilizzare multiproprietà che sono considerati come attività materiali, si applicano regole aggiuntive. Il valore equo di mercato della multiproprietà deve essere ridotto di un importo pari a qualsiasi guadagno che sarebbe stato fatto aveva la proprietà state vendute dal owner.When si tratta di affittare la vostra multiproprietà si può pretendere deduzioni su tutte le spese compreso il costo di ammortamento, costi di pubblicità, le commissioni di noleggio e manutenzione tasse. Certo tipo di valutazioni particolari può essere deducibile come le riparazioni e le spese impreviste. Spese come rimodellamento può non essere deducibile, così sono il viaggio expensesAlso si deve ricordare che le regole di casa per le vacanze si applicano se lo si utilizza per almeno quindici giorni all'anno per uso personale. La multiproprietà può anche qualificarsi comunque si dovrebbe usare almeno 15 giorni | By:. Nicholas Tan