Che tipi di proprietà commerciali, si dovrebbe comprare? Si dovrebbe prendere in considerazione i pro e contro di ogni tipo di proprietà, così come, avere una buona conoscenza dei vostri obiettivi di investimento e la tua esperienza. Questi fattori vi aiuteranno a portare alla vostra commerciale ideale property.Listed sotto sono di proprietà types.Apartments commerciali più comuni /multi-familyApartments o edifici multi-familiari sono di solito la prima scelta per i nuovi investitori commerciali. Appartamento gestione e di finanziamento è molto simile a quella residenziale, e così i nuovi investitori si sentono più a suo agio con loro. Lo svantaggio principale con gli appartamenti, è che sono per intensive.In gestione per un appartamento da considerarsi proprietà commerciale, deve avere 5 o più unità. Ci sono numerosi sotto-tipi di appartamenti: Low-Rise Giardino ApartmentsMid-Rise ApartmentsHigh-Rise ApartmentsStudent HousingTownhouse HousingMilitary Styleco-opWhen si sta guardando oggetti da acquistare, prestare molta attenzione alla posizione e il mercato in generale per quella zona. Si vuole evitare di proprietà che si trovano in aree economicamente depresse o stagionale. Inoltre, la proprietà deve avere qualità estetiche accettabili per essere competitivi con gli standard di mercato e hanno una occupazione minima di almeno il 85%. Che cosa succede se la proprietà si sta valutando ha caratteristiche fisiche inferiori o si trova in una zona economicamente depressa? Si può avere un più alto tasso di interesse, le riserve più alte e strette sottoscrizione constraints.Mobile Case ParksMobile possono essere un investimento meraviglioso, soprattutto se si possiede la terra e vendere la casa mobile. Stai solo affittando lo sporco in quel punto! Se non hai familiarità con l'investimento casa mobile, è necessario leggere "Offerte On Wheels: Come acquistare, vendere e finanziare Case mobile impiegata per la grande profitto e cash flow" di Lonnie Scruggs. Questo libro è un gioiello! Lonnie spiega come comprare e vendere case mobili in una nota. La sua presentazione è di nuovo molto semplice e understandable.Now di parchi casa mobile. Mobile Home parchi sono classificati come 1 stella, 2 stelle, 3 stelle, 4 stelle e 5 stelle. La classifica Stella si basa sulle condizioni ei servizi della Stella parco park.A 3 ha di solito un mix di case ampie singole e doppie, che sono in buone condizioni. Il parco è interessante e offre qualche parco di case mobili amenities.A 4 stelle di solito ha solo case doppie ampie, che si passano e in buone condizioni. Le case avranno cortili di cemento o in rilievo porches.A parco di case mobili a 5 stelle può essere caratterizzato come avere camere di lusso, con una vasta gamma di comfort e servizi. Le case sono di solito impostati indietro dal marciapiede con strade lastricate, marciapiedi, lampioni e insegne. Il parco si trova in una zona desiderabile e accessibile per i servizi di vendita al dettaglio e di comunità. Le case sono doublewides modello in ritardo e case modulari in ottimo parco di case mobili condition.The dovrebbe avere almeno il 85% di occupazione ed essere situati in zone desiderabili. Inoltre, essere cauti se il parco ha troppe case in vendita (oltre il 20% dei tamponi totali) o più del 20% dei tamponi totali sono in affitto case di proprietà delle proprietà park.RetailRetail sono le proprietà che sono occupati da uno o più inquilini e la proprietà è utilizzata per la vendita al dettaglio purposes.A libero al minuto in piedi, al centro della striscia con un inquilino è un business retail commerciale ben noto come un negozio della catena nazionale o di grandi magazzini regionali strategicamente collocato in un centro commerciale in modo da generare la maggior quantità dei clienti per tutti i negozi ubicati nel centro commerciale. Un non ancorata centro commerciale è un centro che si occupa da più inquilini, di cui nessuno è anchor tenant tenants.Single investment grade proprietà al dettaglio sono le proprietà che sono al netto affittate a un grado inquilino investimento (rating BBB-o superiore). OfficeThe diverse categorie di uffici comprendono: Suburban Garden OfficeSuburban High Rise OfficeMedical OfficeCentral Business District (CBD) edifici per uffici OfficePotential dovrebbe avere un minimo di 85% di occupazione e si trova sopra o vicino a una via principale e facilmente raggiungibile. Proprietà che hanno oltre il 20% del totale delle entrate da proprietari inquilini affiliate occupati o del proprietario, di solito hanno un alto tasso di interesse sulle eventuali proprietà loans.Mixed-UseThese sarà una combinazione di uno qualsiasi dei tipi di proprietà di cui sopra. Uno sviluppo immobiliare di proprietà di uso misto, dovrebbe essere complementare ad ogni tipi di proprietà other.HealthcareThese sono case di cura, riunirsi cura e centri di residenza assistita. Proprietà dovrebbe essere vicino ai servizi al dettaglio e di comunità. Siate prudenti di proprietà in aree economicamente depresse o stagionale. Inoltre, assicurarsi che la proprietà è conforme ADA requirements.HotelHotels sono caratterizzati sia come servizio completo o limitato Servizio Hotel Service.Full possono essere ulteriormente suddivisi in lusso, lusso, e Extended Stay hotels.Limited Servizi Hotel di media categoria può essere ulteriormente diviso in media categoria, Economia, Bilancio e Extended Stay. Quando si considera strutture alberghiere, la proprietà deve avere una storia operativa stabile. Una struttura con una storia di quattro anni o meno dovrebbe essere esaminato. L'occupazione minima accettabile è di solito il 60%. Lenders preferiscono anche alberghi affiliati in franchising con accordi di franchising che si estendono al di là della durata dei tipi di proprietà loan.IndustrialThese proposte avranno utilizzo solo per scopi industriali. Tale asWarehouse-single tenantWarehouse-Multi tenantManufacturingResearch & DevelopmentFlex SPACELIGHT IndustrialHeavy IndustrialSelf StorageAlso si chiama Mini-Storage, è utilizzato per l'archiviazione personale per contratto di locazione da consumers.Other tipi di proprietà SpecialtyThese sono unici e il loro finanziamento può essere difficile. Essi includegas stazioni, strutture cambio olio, ecc
By: Andy J William