Mi sono imbattuto in molti venditori nota che ignorano i consigli di preparazione. Correttamente strutturare una nota per la rivendita può essere la differenza tra la vendita della nota veloce e con poco attrito al contrario di vendere se stessi breve o peggio, non vendendo la nota a tutti. Al fine di strutturare correttamente una nota di ipoteca per la rivendita è la seguente: 1) Prendi il più grande anticipo possibile. 25% è l'importo Nota del compratore ideale in un mondo perfetto, anche se, si può sicuramente ottenere via con 15% - 20%, se necessario. Niente sotto il 15% del patrimonio netto diventa molto rischioso per una nota investitori. Nel caso di un acconto del 14% ai sensi del patrimonio netto, si avrà un momento molto difficile ottenere un alto un'offerta su questa nota. Tutto ciò sotto il 10% verso il basso, sarà difficile vendere a all.2) Assicurati (il venditore), tira di credito sul potenziale mutuatario. 600 punteggio FICO - 700 FICO punteggio sarebbe l'ideale. Ricordate, il peggio del punteggio di credito è, maggiore è la caparra avete necessita! Assicurarsi di mantenere una copia del rapporto di credito in modo da potete presentare per l'investitore nota di ipoteca sottoscrizione della transazione. Per quanto riguarda i punteggi di credito, 650 o superiore è considerato bello credito eccellente. 610-649 è buono, è giusto 609-590 589-500 è scarsa e inferiore a 500 - non si preoccupano neppure. Anche cercare di raccogliere D.T.I. o del debito per le informazioni sul reddito dal mutuatario pure. Quanti soldi lei /lui è venuta in versi per mese quello che importo in dollari è di uscire al mese. Un rapporto di credito di serie vi mostrerà quali i mutuatari bollette mensili sono. Tutto quello che devi fare dopo che è ottenere una quantità precisa di dollari di quello che il mutuatario rende veramente al netto delle imposte. In questo modo non ci saranno sorprese per voi o la Nota investitori e questo assicurerà che le offerte più alte là fuori! 45% è il massimo D.T.I. rapporto si dovrebbe consentire. Questo significa che, se il reddito del mutuatario è di $ 5,000.00 al mese, il rapporto 45% DTI sarebbe $ 2,250.00 (5.000 x 0,45 = 2.250,00) di debiti al mese. Il mutuatario deve solo il 45% di quello che fanno a mensile debt.3) aiuta enormemente se gli ordini venditore e completa una valutazione prima di presentare la nota di una nota del compratore. Il motivo è, che presenta una valutazione esatta qualificazione giuridica di una nota Investor consente un'offerta più accurata, così una transazione senza problemi. In questo modo quando la nota è sottoscritto, non ci saranno sorprese sulla proprietà garanzia di sorta. Questo passaggio non è necessario, anche se, in questo modo il vostro stanno drasticamente aumentando le probabilità di una nota molto liscia sale.4) Includere un alto tasso di interesse, con il termine più breve possibile. Significato, essere sicuri che il mutuatario può permettersi i pagamenti al termine più breve che lei /lui può legittimamente accettare to.5) Cercate di mantenere il prestito sotto una data di rimborso 10-15 anni. Nulla più di 12 anni di solito prende uno sconto molto più ripido poi dire una mongolfiera 10. La Nota Investor generalmente piace essere fuori di un investimento in 5-10 anni. Idealmente, se il vostro mutuatario consentono, 5-10 è il primo choice.6) Includere una pena di prepagamento in base alla normativa e laws.Please tenere a mente gli stati, le informazioni di cui sopra è solo una guida. Per eventuali domande legali in merito le leggi di mutui nel vostro stato, si prega di consultare un mutuo licenza mediatore /banchiere (nel vostro stato) o un avvocato. Essere sempre preparati! Conoscere queste informazioni di prima mano è la differenza tra una transazione regolare e un incubo! Good Luck
By: Antione Cook