Come ottenere una ricerca di titoli in Sud Carolina

Il titolo della tua casa è la recensione finale fatta da un abstractor. Una ricerca per titolo comporta uno sguardo approfondito a tutti i documenti registrati allegati a casa tua. In South Carolina, un atto non è un documento di proprietà; piuttosto trasmette semplicemente la proprietà. Il titolo è il documento di proprietà. È possibile eseguire una ricerca del titolo da soli, ma assumere un professionista garantirà l'accuratezza.

Passaggio 1

Prima raccogli tutte le informazioni sulla proprietà. Passa attraverso i registri della tua casa Visita il Registro degli atti per la città della Carolina del Sud dove risiedi. Mettere insieme tutti gli atti di trasporto (azioni di garanzia, azioni quitclaim), ipoteche (sia aperte che a pagamento) e eventuali privilegi fiscali (se applicabile). Ciò velocizzerà il processo di ricerca del titolo.

Passaggio 2

Società di assicurazioni per titoli di ricerca. Queste sono le aziende che hanno o gli astratori sullo staff o su un subappalto. Alcuni esempi di società di titoli della Carolina del Sud includono la compagnia di assicurazioni di titoli degli investitori, la Sciway Title Insurance e la società di assicurazioni di titoli nazionali di Old Republic. Tutte queste aziende hanno filiali in tutto lo stato.

Passaggio 3

Confrontare le tariffe presentate da ciascuna società nello stato. Le compagnie di assicurazione del titolo della Carolina del Sud hanno spesso contratti con società di mutui, ma dovrai pagare un po 'di più per una ricerca non affiliata. Le tariffe possono variare da $ 100 a $ 500. È inoltre possibile trovare un abstractor autonomo che addebita l'ora.

Passaggio 4

Scegli una compagnia assicurativa per il titolo. Presenta l'abstractor con tutte le informazioni raccolte nel passaggio 1. Assicurati di darle tutte le informazioni relative ai privilegi fiscali statali, specialmente se provengono dal Dipartimento delle Entrate della Carolina del Sud. Questi devono essere inclusi nella ricerca del titolo.

Attendere il report completato. Un astrattore esperto può completare una ricerca completa del titolo in uno o due giorni. Controllare il rapporto del titolo per la precisione. Mantieni il rapporto completo nei tuoi archivi di casa.